海外新城：西班牙房产市场观察

整理：怪兽你牛了时间：2025-04-14 阅读：20

西班牙房产市场观察，希望对西班牙移民买房人士有所帮助。

操作方法

西班牙房产价格从2004年到2008年下降了44% 从2008年1季度以来，西班牙主要房产市场经历了23%的跌幅。这个巨大的跌幅主要是由于盲目的度假村投资及房地产开发造成的。而高端房地产（prime）的跌幅只在10-25%左右。

马德里和巴塞罗那高端房产市场在经济危机前的主要驱动是西班牙本国投资者，而目前外国投资者成为这些房产市场的主要投资者。

1. 马德里：高端房产的价格比2007年最高峰的时候下降了20%。90%的高端房产市场的买家是居住在马德里及巴斯克地区的西班牙本国人，外国买家仅占10%，主要是俄国人和来自拉丁美洲国家的投资者，但这一比例近来有增长的趋势，这是因为有越来越多的拉美国家的买家。

2. 巴塞罗那：高端房产的价格比2007年比下降了15-20%，原来的主要买家西班牙本国投资者渐渐在推出这一市场，取而代之的是外国买家，尤其是瑞士和俄罗斯人。最热门的地点是：Passeig de Gracia, Turo Park, Pedralbes, and Sitges.

3. 马略卡岛：马略卡岛的西部最美的Deia附近的高端房产在2012年价格持平，主要买家是英国人。西南部地区的房产交易活跃，主要关注在Andratx, Son Vida 和濒海房产。Ibiza岛的高端市场价格逆转整个市场的下跌趋势，从2008年以来价格一直平稳，这主要是因为英国投资者及越来越多的荷兰买家。

典型房产介绍：

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