装修如何避免恶意增项?
不少业主装修时,都遭遇过中途增加项目(增项),最后造成装修超支的情况。装修是一个项目繁多工艺复杂的工程,难免中途变动或修改,这就容易造成增项。有些增项是很正常的,而有些增项是不合理的。那么,装修如何避免恶意增项?先弄清楚容易产生增项的地方,再对症下药。
一、容易产生增项的地方
1、水电改造工程 这个是最容易产生增项的地方。有些采用预收费的公司,可能最初报价是5000,可做下来实际花了8000。为什么?因为是预估的,谁知道到底要花多少钱。所以建议业主根据实际测量后计算价格。水电完工后一定亲自到现场与施工人员一起“收方”。
2、设计变更 一旦发生设计变更,费用肯定会有所变化。一般情况下,设计师都会提前去现场测量好每一个尺寸,设计出来的方案不会有很大的误差,但是有些业主会在装修过程中,突然变动方案,导致数据不准确,从而出现增项漏项的情况。
3、卫生间防水工程 一个新房开发商之前是做过防水工程的,为了保险起见,以后用起来心里踏实的话,还是建议在卫生间重新做一次防水,这个增加的防水价格,只要对方不是乱报价就可以接受。
4、厨卫包管道 很多业主家里的厨房或者卫生间,会有很多管道裸露在外,施工中需要用轻体砖给包好,可以起到美观的效果,但是这个费用往往容易被漏掉,而增加在施工过程中,到时候又会被变成“必须”增加的项目。
二、装修如何避免恶意增项?
1、报价要透明 我们对增项厌恶的原因,就是不确定。什么不确定?价格不确定!今天这个东西不包,要加钱,明天那个东西不含,也要加钱,那当初的报价还有什么意义?最初为了省心,现在却事与愿违。 很多业主初期就想知道我的房子装修到底要多少钱?其实不同面积的房子,户型、实际细节、装修风格、装修需求都不相同,怎么可能会有一个固定的报价? 很多装修公司就是看中业主这种心理,所以会给一个较低的整体报价,后期具体到实际情况,各种增项自然而然、无可避免的就出现了。 所以找装修公司的时候,一定要看他报价是否透明,能不能把具体的每一项细节都罗列清楚。
2、选择靠谱的合作方 不管是选择半包、全包还是清包,找人接私活,一定要找到靠谱的合作方。选择私人接活一定要问好口碑。 不要贪便宜。选择装修公司,要了解其材料、工艺和管理,最好货比三家,再做最终决定。有资质的装修公司,增项问题会相对少一些。
3、设计师要靠谱 装修中因设计变动而产生的增项,有一部分是业主主动提出来的,但很多时候,都和设计师有关,这其中的原因无非是: 设计师前期考虑不周,对你的房子和需求把握不准确,造成施工难以进行,不得不改;前期为了签单,压低价格,故意留下漏洞。
4、仔细核对合同内容 一定要仔细核对合同内容,无论工期再怎么急,该有的手续一定要有。而且现在正规的装修公司都有一项条款,承诺装修增项不超过多少,超过的需要装修公司来承担。如果合同中没有这一项,那在合同备注中一定要注明。
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